Estimation théorique
Rue de Fétan Berr,56440 Languidic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fétan Berr,56440-Languidic indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Languidic (56101), comprenant 8160 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Languidic (56101), comprenant 8160 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 7 | RUE DE FETAN BERR | 4 | 138 | 425 | 390000€ | 2826€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 244 | 191000€ | 1736€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 255 | 157000€ | 1402€ |
2019-06-20 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 258 | 142500€ | 1295€ |
2020-06-23 | 7 | RUE PARK ROMELLEC | 3 | 68 | 1002 | 165000€ | 2426€ |
2019-10-23 | 1273 | IMP DE ROMELLEC | 1 | 55 | 266 | 90000€ | 1636€ |
2021-01-19 | 1 | RUE PARK ROMELLEC | 6 | 111 | 795 | 170000€ | 1532€ |
2021-12-21 | 3 | IMP DE ROMELLEC | 6 | 118 | 66 | 185710€ | 1574€ |
2022-02-01 | 21 | PL GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 160 | 180000€ | 1125€ |
2023-01-27 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 76 | 260 | 201300€ | 2649€ |
2021-02-26 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 130 | 999 | 230000€ | 1769€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DES FLEURS | 2 | 40 | 30 | 67000€ | 1675€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 319 | 255000€ | 3269€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 168 | 1000 | 307000€ | 1827€ |
2021-09-27 | 40 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 417 | 238500€ | 2229€ |
2021-01-11 | 16 | PL GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 185 | 100000€ | 877€ |
2020-06-10 | 1 | RUE ABBE LE BERRIGAUD | 4 | 192 | 384 | 210000€ | 1094€ |
2022-04-19 | 29 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 71 | 252 | 161500€ | 2275€ |
2021-10-07 | 1721 | RUE DE FETAN BERR | 6 | 93 | 907 | 179000€ | 1925€ |
2019-07-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 301 | 172000€ | 1703€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DES VIERGES | 5 | 188 | 245 | 250000€ | 1330€ |
2022-04-06 | 23 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 76 | 95 | 48130€ | 633€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES VIERGES | 4 | 79 | 91 | 142390€ | 1802€ |
2021-01-28 | 1357 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 672 | 300000€ | 2143€ |
2019-10-17 | 10 | IMP FETAN BERR | 5 | 95 | 721 | 85000€ | 895€ |
2020-12-01 | 7 | PL GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 235 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-10 | 28 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 119 | 346 | 254000€ | 2134€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 107 | 414 | 260000€ | 2430€ |
2023-03-14 | 1377 | RUE DE L HOSPICE | 1 | 48 | 140 | 91500€ | 1906€ |
2022-05-12 | 0 | RUE DU COLLOTER | 3 | 45 | 396 | 80000€ | 1778€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU COLLOTER | 4 | 82 | 42 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DES FORGES | 4 | 90 | 415 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 227 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-11 | 1282 | RUE DE FETAN BERR | 4 | 59 | 700 | 170000€ | 2881€ |
2021-09-14 | 1498 | RUE DU COLLOTER | 6 | 116 | 826 | 196000€ | 1690€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 118 | 127 | 105000€ | 890€ |
2021-12-02 | 1807 | RUE DES FORGES | 5 | 94 | 421 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 90 | 579 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 425 | 241500€ | 2683€ |
2021-06-04 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 425 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-17 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 226 | 190000€ | 2184€ |
2023-06-20 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 226 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 152 | 98000€ | 980€ |
2021-05-14 | 215 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 298 | 146000€ | 1259€ |
2023-06-27 | 3 | PL JOSEPH GUILLERME | 3 | 67 | 54 | 255000€ | 3806€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 403 | 138000€ | 1200€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DU COLLOTER | 2 | 56 | 92 | 55000€ | 982€ |
2021-12-16 | 1731 | LOT GUILLERME | 3 | 74 | 1065 | 175000€ | 2365€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 9 | 215 | 474 | 170000€ | 791€ |
2019-12-14 | 3 | IMP DE MANERAN | 4 | 105 | 1174 | 239000€ | 2276€ |
2019-06-29 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 77 | 1009 | 220000€ | 2857€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES FRERES JAFFRE | 4 | 85 | 366 | 230000€ | 2706€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU COLLOTER | 6 | 135 | 634 | 306300€ | 2269€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 215 | 220000€ | 1467€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 148 | 0 | 277000€ | 1872€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 119 | 1398 | 330000€ | 2773€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 74 | 468 | 110000€ | 1486€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 783 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 131 | 651 | 220000€ | 1679€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES VERGERS | 7 | 120 | 805 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA CITE LOUIS NICOL | 5 | 79 | 363 | 187524€ | 2374€ |
2022-03-10 | 3 | FOYER RESIDENCE DU MAREGO | 3 | 81 | 781 | 270000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LAMENNAIS | 4 | 80 | 358 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 135 | 500 | 82500€ | 611€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DE MANERAN | 6 | 130 | 829 | 295000€ | 2269€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LAMENNAIS | 4 | 104 | 475 | 290000€ | 2788€ |
2019-10-15 | 3 | RUE PENN ER STER | 5 | 189 | 662 | 360250€ | 1906€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LAMENNAIS | 4 | 64 | 438 | 108200€ | 1691€ |
2022-09-21 | 13 | RUE D'HENNEBONT | 5 | 113 | 800 | 200000€ | 1770€ |
2020-12-23 | 8 | IMP MAXIME CLEMENT | 4 | 81 | 560 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-18 | 2 | RUE PENN ER STER | 5 | 108 | 546 | 225000€ | 2083€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DE MANERAN | 5 | 120 | 675 | 285000€ | 2375€ |
2022-04-11 | 29 | RUE ST AUBIN | 1 | 25 | 33 | 65000€ | 2600€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES CHENES | 1 | 20 | 702 | 95000€ | 4750€ |
2020-02-14 | 35 | RUE ST AUBIN | 6 | 153 | 445 | 195000€ | 1275€ |
2023-06-30 | 44 | COET ER PAGN | 4 | 87 | 698 | 140000€ | 1609€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE KERCADIC | 3 | 87 | 450 | 51138.9€ | 588€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE KERCADIC | 4 | 76 | 460 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DU GUERN | 2 | 54 | 702 | 200000€ | 3704€ |
2021-03-29 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 298 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 484 | 227200€ | 2392€ |
2019-07-26 | 1 | RUE CAROLINE ESPINET | 4 | 78 | 377 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-13 | 2071 | LANVEUR | 4 | 150 | 948 | 219000€ | 1460€ |
2021-08-10 | 7 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 150 | 566 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-04 | 7 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 150 | 566 | 272250€ | 1815€ |
2020-02-22 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 94 | 344 | 155000€ | 1649€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 80 | 765 | 174000€ | 2175€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DE KERPACH | 5 | 106 | 1000 | 262000€ | 2472€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 342 | 260000€ | 2796€ |
2020-12-15 | 9001 | RUE DE MANERAN | 7 | 187 | 645 | 423000€ | 2262€ |
2020-09-30 | 12 | IMP ALFRED DE MUSSET | 7 | 124 | 382 | 225000€ | 1815€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 124 | 465 | 300000€ | 2419€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 88 | 600 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 112 | 702 | 190000€ | 1696€ |
2020-10-30 | 112 | KERPACHE | 7 | 133 | 656 | 210000€ | 1579€ |
2019-06-11 | 9 | RUE CAROLINE ESPINET | 5 | 102 | 405 | 176000€ | 1725€ |
2021-06-17 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 92 | 329 | 222000€ | 2413€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 80 | 299 | 65000€ | 813€ |
2021-07-01 | 90 | RUE DE KERPACH | 4 | 120 | 969 | 249000€ | 2075€ |
2019-05-20 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 134 | 212 | 155000€ | 1157€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 62 | 510 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-02 | 2 | IMP DES BRUYERES | 3 | 45 | 414 | 162000€ | 3600€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA LANDE | 6 | 106 | 518 | 220000€ | 2075€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES AJONCS | 5 | 89 | 924 | 220000€ | 2472€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 712 | 187000€ | 2671€ |
2021-07-06 | 15 | RUE MAX JACOB | 5 | 100 | 436 | 242000€ | 2420€ |
2019-08-30 | 19 | RUE MAX JACOB | 5 | 88 | 320 | 178000€ | 2023€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 113 | 255 | 110000€ | 973€ |
2019-12-14 | 1 | IMP DU RION | 6 | 146 | 550 | 282000€ | 1932€ |
2020-10-14 | 23 | RUE CAROLINE ESPINET | 5 | 89 | 416 | 195000€ | 2191€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 131 | 1105 | 230000€ | 1756€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 78 | 455 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-31 | 1738 | CITE DE KERCADIC | 5 | 88 | 647 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-29 | 25 | MANERAN | 2 | 166 | 1223 | 210000€ | 1265€ |
2023-01-28 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 69 | 175 | 128000€ | 1855€ |
2022-09-30 | 2138 | CITE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 76 | 729 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-21 | 24 | KERMOUSSOUCHE | 5 | 138 | 1370 | 457180€ | 3313€ |
2020-10-19 | 2219 | CITE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 119 | 809 | 215000€ | 1807€ |
2021-05-17 | 22 | KERBARH | 1 | 28 | 1068 | 145000€ | 5179€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 703 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DES SAULES | 2 | 93 | 766 | 220000€ | 2366€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 796 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 796 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 129 | 976 | 209000€ | 1620€ |
2021-07-15 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 103 | 58 | 195000€ | 1893€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU PETIT KERYALLAN | 5 | 107 | 1048 | 245000€ | 2290€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 73 | 306 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU PETIT KERYALLAN | 4 | 109 | 1250 | 168000€ | 1541€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 650 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-23 | 1006 | BOTQUELEN | 4 | 92 | 429 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-06 | 476 | BOTQUELEN | 2 | 62 | 211 | 50000€ | 806€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 70 | 571 | 179000€ | 2557€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 989 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-29 | 7 | RUE DU PETIT KERYALLAN | 5 | 87 | 575 | 100000€ | 1149€ |
2023-03-25 | 1533 | LA CROIX DE KERLAVAREC | 2 | 80 | 75 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-16 | 124 | BOCUNOLO | 3 | 94 | 1140 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-19 | 11 | BOCUNOLO | 5 | 127 | 391 | 225000€ | 1772€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 72 | 341 | 77500€ | 1076€ |
2022-03-17 | 48 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 525 | 260000€ | 3467€ |
2021-01-21 | 5011 | COET MEGAN | 4 | 124 | 900 | 90000€ | 726€ |
2021-05-12 | 87 | CHEM DES PRAIRIES | 6 | 144 | 500 | 278000€ | 1931€ |
2020-10-28 | 5 | IMP MARIE DORVAL | 4 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-28 | 3 | CHEM DES PRAIRIES | 5 | 166 | 0 | 190000€ | 1145€ |
2022-06-24 | 61 | CHEM DU PUITS | 4 | 163 | 1249 | 460000€ | 2822€ |
2020-11-13 | 383 | LEZORGU | 3 | 77 | 485 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-18 | 38 | BRAMBOET | 6 | 119 | 1000 | 120000€ | 1008€ |
2020-07-31 | 47 | KERENTESTEC | 6 | 118 | 900 | 202000€ | 1712€ |
2021-03-03 | 254 | KERGALLEVIC | 5 | 107 | 210 | 261500€ | 2444€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DU DONJON | 6 | 123 | 912 | 195000€ | 1585€ |
2021-11-23 | 78 | IMP EN DOSTEN | 3 | 50 | 1074 | 259500€ | 5190€ |